安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)對(duì)“安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)采購(gòu)”（項(xiàng)目編號(hào)：AHZJ-202519600359）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加。

  1.招標(biāo)條件

  本項(xiàng)目安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)采購(gòu)，招標(biāo)人為安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司，項(xiàng)目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項(xiàng)目資金已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件。

  2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

  2.1項(xiàng)目名稱：安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)采購(gòu)

  2.2項(xiàng)目編號(hào)：AHZJ-202519600359   

  2.3項(xiàng)目概況：水墨小區(qū)位于安徽省宿州市蕭縣龍城鎮(zhèn)岱湖社區(qū)岱湖大道與杏林路交口東北角，總建筑面積248220.44㎡，項(xiàng)目共計(jì)33棟住宅樓（18層住宅樓15棟，17層住宅樓1棟，16層住宅樓1棟，15層住宅樓1棟，11層住宅樓7棟，10層住宅樓2棟，9層住宅樓3棟，7層住宅樓1棟，6層住宅樓2棟），地下車庫(kù)為一層。其余地上含2層商業(yè)樓1棟，3層幼兒園1棟，1-2層配電房5棟等相關(guān)配套設(shè)施，共有車位2045個(gè)(其中地上392個(gè)，地下1653個(gè))，地下車庫(kù)5.6萬(wàn)平方米。于2025年6月第一批次開(kāi)始交付，2025年12月第二批次開(kāi)始交付。

  2.4招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)確定一家中標(biāo)單位為安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

  2.5服務(wù)地點(diǎn)：安徽省蕭縣水墨·山河印項(xiàng)目，招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

  2.6項(xiàng)目預(yù)算：人民幣1915200元/年。

  2.7最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）：擬定最高限價(jià)為人民幣1915200元/年（其中水墨·山河印小區(qū)費(fèi)用1422000元/年；水墨·山河印營(yíng)銷中心493200元/年），投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)此最高限價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)，否則其投標(biāo)將被否決。具體服務(wù)人數(shù)分解如下：

2.8標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)包。

2.9服務(wù)期限：自合同簽訂之日起不超過(guò)2年。合同一年一簽，合同到期后，由招標(biāo)人根據(jù)前一年度保安服務(wù)承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及招標(biāo)人的考評(píng)情況，決定是否續(xù)簽下一年度合同（續(xù)簽不超過(guò)1次）。

在服務(wù)期限內(nèi)，因街道、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)以及其他原因，招標(biāo)人喪失對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)，本合同自動(dòng)終止，中標(biāo)方須服從招標(biāo)人總體安排無(wú)條件退場(chǎng)，且招標(biāo)人不用承擔(dān)任何賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

2.10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人要求

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書(shū)））并具備承擔(dān)本項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)的在有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》；投標(biāo)人企業(yè)法定代表人具備任職所需的專業(yè)知識(shí)和有關(guān)業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開(kāi)除公職、開(kāi)除軍籍等不良記錄（提供證書(shū)掃描件及承諾函，承諾格式投標(biāo)人自擬）；

3.1.2 業(yè)績(jī)要求（以下2條要求滿足任意一條即可）：

（1）自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人提供2份（保安、保潔合同各1份）合同金額不低于100萬(wàn)元或服務(wù)面積不小于10萬(wàn)平方米的類似業(yè)績(jī)合同，合同應(yīng)能體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容，項(xiàng)目性質(zhì)、面積，如不能體現(xiàn)以上關(guān)鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關(guān)蓋章證明材料。

（2）自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人提供1份（保安與保潔合并簽署）合同金額不低于150萬(wàn)元或服務(wù)面積不小于20萬(wàn)平方米的類似業(yè)績(jī)合同，合同應(yīng)能體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容，項(xiàng)目性質(zhì)、面積，如不能體現(xiàn)以上關(guān)鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關(guān)蓋章證明材料。

3.1.3截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

3.1.4投標(biāo)人負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

3.1.5 投標(biāo)人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅證明，須體現(xiàn)納稅主體信息，同時(shí)提供本單位2024年1月1日以來(lái)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票的掃描件（或復(fù)印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財(cái)務(wù)專用章）；   

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2025年4月16日至2025年4月23日17:00（北京時(shí)間）

4.2獲取方式：在線發(fā)售招標(biāo)文件，有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)（注①），之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”（注②），通過(guò)APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，交納招標(biāo)資料費(fèi)用后，可直接在“徽智采”平臺(tái)中下載招標(biāo)文件及其它資料（如澄清文件等），招標(biāo)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書(shū)面資料。

注意：1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)繼續(xù)使用！

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年5月6日14:30（北京時(shí)間）

5.2投標(biāo)文件遞交方式：采用遠(yuǎn)程電子遞交方式，電子投標(biāo)文件請(qǐng)通過(guò)“投標(biāo)客戶端”于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳，遞交截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密，“投標(biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

6.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

6.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：線上為“徽智采”平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室

6.3 解密方式：“徽智采”平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前登錄PC端“投標(biāo)客戶端”，進(jìn)入開(kāi)標(biāo)室等待開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后60分鐘內(nèi)，通過(guò)手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件。

7.發(fā)布公告媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.ankangjc.cn/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

8.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)梅山路18號(hào)安徽國(guó)際金融中心B塔43層

聯(lián)系人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：0551-66190865

8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市合作化南路27號(hào)

聯(lián)系人：王工、崔工

聯(lián)系電話：0551-65149581轉(zhuǎn)657/842、18756962615、18009691841

電子郵箱：1637130326@qq.com

9.電子平臺(tái)注冊(cè)

9.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

9.2會(huì)員注冊(cè)手續(xù)

注①：注冊(cè)步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊(cè)完成）：

“徽智采”平臺(tái)注冊(cè)：

登錄“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊右上角“供應(yīng)商注冊(cè)”，按照要求填寫(xiě)完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對(duì)上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過(guò)即完成平臺(tái)的注冊(cè)。具體注冊(cè)操作詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“常見(jiàn)問(wèn)題”，同時(shí)須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)右上角“下載客戶端”）。

手機(jī)“中招互連”APP注冊(cè)：

完成平臺(tái)注冊(cè)及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫(xiě)注冊(cè)信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書(shū)的辦理（購(gòu)買單位證書(shū)請(qǐng)注意選擇“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”），具體下載及注冊(cè)操作詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題“CA辦理”。

注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能：

投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊(cè)，并通過(guò)掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“投標(biāo)客戶端”為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。

注冊(cè)、投標(biāo)具體操作手冊(cè)指引詳見(jiàn)“徽智采”平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見(jiàn)問(wèn)題中的文檔，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并按步驟操作即可。

注冊(cè)審核人：章工、崔工

審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）

聯(lián)系電話：章工13866184647 崔工15255472573